居抜きで新賃借人が賃借し前賃借人は退去。未払い賃料は敷金・保証金から回収。

相談に至った経緯・内容

事業用物件の賃貸をしているが、賃借人が３００万円以上賃料を滞納しているので請求してほしいということでご依頼となりました。

当事務所の対応と結果・弁護士コメント

交渉の結果、新しい賃借人が居抜きで同物件を賃借することとなり、前賃借人の未払い賃料３００万円以上は、前賃借人の敷金・保証金から全額回収できました。 問題ある賃借人は退去となり、未払い賃料も全額回収でき良かったと思います。